Una casa in campagna: un modello di vita dalle mille sfaccettature

Che si tratti di un casolare in campagna o di un appartamento in città, l'acquisto di un immobile - se non viene fatto come puro investimento di capitale - è sempre anche l'espressione di un atteggiamento personale nei confronti della vita. Vivere in campagna o in città? Entrambi hanno i loro vantaggi. Da un lato, la frenesia delle metropoli e la vicinanza a un'ampia gamma di attività culturali e di svago sono allettanti. D'altra parte, gli amanti della campagna godono della tranquillità della natura e dell'unione familiare - due buoni argomenti per affittare o acquistare una casa colonica, per esempio.Chi desidera piuttosto l'aria fresca della campagna e sta quindi pensando di acquistare una piccola casa in campagna può immergersi direttamente in questo scenario in questo articolo.

Cosa vi aspetta in questo articolo:

1. Vi descriviamo i vantaggi della vita in campagna e dell'acquisto di una casa in campagna.
2. Vi sono consigli su cosa cercare quando si acquista una proprietà in campagna.

Acquistare una casa in campagna: questo parla

Acquistare un vecchio casale o una fattoria. Ripristinatela con amore. Fuggite dalla frenesia della grande città e iniziate una nuova vita in campagna. I bambini, e più tardi i nipoti, giocano nell'ampio giardino o nella vicina riserva naturale. L'unico rumore nella vostra spaziosa proprietà è il cinguettio degli uccelli. L'accogliente serata televisiva si svolge davanti a un caminetto tremolante...Questa è una descrizione volutamente un po' pungente, ma in molte conversazioni con persone interessate al settore immobiliare sentiamo parlare di scenari simili quando si tratta di realizzare il sogno di vivere lontano dalla grande città.Una cosa è certa: Gli immobili in campagna stanno diventando sempre più popolari in molte regioni e da qualche anno si sta spostando dalla città alla campagna. Leggi il nostro articolo sul tema della "suburbanizzazione". Soprattutto per le famiglie e le persone che hanno un modello di lavoro ibrido o di home office, l'acquisto o l'affitto di una casa in campagna può essere un'opzione interessante.

I vantaggi tipici di una proprietà in campagna:

• - Gli appezzamenti tendono ad essere più grandi e quindi spesso offrono spazio per generose aree di giardino, garage o carport.
• - Più spazio intorno alla casa significa anche più privacy.
• - Gli aspetti alternativi della vita di paese e le aree ricreative locali rapidamente accessibili offrono un'elevata qualità della vita.
• - Le persone si conoscono e si aiutano a vicenda. Molti apprezzano l'unione attiva e sociale di una comunità di villaggio.
• - Soprattutto per le famiglie con bambini, il minor volume di traffico in un ambiente rurale è un grande vantaggio.

The more rural, the cheap - Information on the market situation in Germany

Anche se vivere in campagna sta diventando sempre più popolare, i prezzi di vendita di una casa nelle regioni rurali sono ancora al di sotto del livello dei prezzi nelle aree metropolitane. La mappa della Germania qui sopra (al 2020; fonte: VON POLL IMMOBILIEN Market Report 2021/22 Residential Property Germany) mostra: Più ci si allontana dalle regioni metropolitane tedesche di Amburgo, Berlino, Monaco di Baviera, Stoccarda, Francoforte sul Meno, Colonia, Lipsia e Düsseldorf, più basso era il prezzo medio di vendita delle case unifamiliari e bifamiliari al momento dell'indagine (più chiara è una regione sulla mappa, meno costosa).

Una selezione di fatti sul tema del confronto dei prezzi degli immobili tra città e campagna:

• - In alcuni casi, i prezzi delle case unifamiliari e bifamiliari nelle aree metropolitane sono fino a quattro volte superiori rispetto alle aree rurali.
• - A causa dell'aumento dei modelli di orario di lavoro in casa, la domanda di immobili nell'hinterland urbano è aumentata notevolmente in alcune regioni.
• - Nelle contee precedentemente più economiche al di fuori delle aree metropolitane, in alcuni casi si sono registrati aumenti dei prezzi fino a circa il 42% nel 2020.

Chi vuole sapere dove prevale un livello di prezzi ancora relativamente moderato nei dintorni delle grandi metropoli tedesche troverà informazioni degne di nota nei nostri articoli di approfondimento degli esperti:

• - Qui potete saperne di più sul livello dei prezzi degli immobili nei dintorni di Berlino.
• - Qui potete trovare maggiori informazioni sul livello dei prezzi degli immobili nei dintorni di Amburgo.
• - Qui potete trovare maggiori informazioni sul livello dei prezzi degli immobili nei dintorni di Francoforte.

Se desiderate conoscere i prezzi di mercato nella vostra regione rurale preferita, siete invitati a contattarci personalmente. Saremo lieti di assistervi nella ricerca della casa di campagna più adatta a voi.

Criteri importanti per l'acquisto di una proprietà in campagna

Una proprietà in campagna non è solo una proprietà in campagna; a seconda della regione specifica, le infrastrutture, la posizione e i servizi locali possono differire in modo significativo. Prima di prendere una decisione, è quindi necessario conoscere la situazione concreta (residenziale) in loco e verificarla in base alla propria lista personale di criteri. Abbiamo preparato per voi un elenco di criteri tipici.

Queste condizioni generali possono parlare a favore o contro una proprietà in campagna:

• - stato attuale ed espansione prevista dei trasporti pubblici
• - collegamenti con le metropoli vicine e con il luogo di lavoro
• - infrastrutture mediche (medici e ospedali)
• - qualità dell'accesso a Internet; larghezza di banda massima Mbit offerta
• - possibilità di approvvigionamento (supermercati, mercati settimanali, farmacie, stazioni di servizio)
• - offerta di strutture educative (asili nido, scuole primarie, scuole secondarie)
• - situazione del mercato del lavoro nella regione
• - struttura del reddito nel comune

Sia che stiate pianificando l'acquisto di una casa di campagna, di un casale o di un appezzamento di terreno in campagna: Raccomandiamo di prestare particolare attenzione al fatto che l'infrastruttura di trasporto locale soddisfi le vostre esigenze individuali.

Infrastrutture rurali locali: spesso una base importante per le decisioni

Quando si parla di infrastrutture, ci sono alcuni punti che possono parlare a favore o contro una regione rurale, a seconda del punto di vista.Questi potrebbero essere argomenti contro la vita in campagna: Ad esempio, le distanze dai supermercati o dai centri commerciali potrebbero essere maggiori, rendendo necessario l'acquisto di una (seconda) auto. Il collegamento con i trasporti pubblici non è sempre ottimale, il che può avere un impatto sul tragitto verso il lavoro o la scuola. A volte, anche l'offerta sempre più fitta di servizi di consegna rapida nelle città è qualcosa di cui si può sentire la mancanza, soprattutto perché l'assortimento dei supermercati locali potrebbe essere più ristretto.D'altra parte, la vita al di fuori delle metropoli offre indubbiamente dei vantaggi: La situazione dei trasporti e dell'approvvigionamento presenta spesso vantaggi molto particolari in campagna: Il cibo di qualità biologica, ad esempio, potrebbe aspettarvi direttamente nella vicina fattoria biologica. Invece di dipendere dalle grandi catene di negozi, potreste incontrare artigiani tradizionali per soddisfare esattamente le vostre esigenze a livello locale. La riduzione del traffico consente ai bambini di avere più spazio per muoversi, giocare davanti a casa, andare in bicicletta e fare passeggiate. Trovare un parcheggio è raramente un problema. E poiché un villaggio ama vedersi come una comunità, l'atteggiamento del "tutti aiutano tutti" può facilmente compensare molti presunti svantaggi in termini di offerta.

Riassumendo: la decisione a favore o contro una casa in campagna è vostra

Come spesso accade, ciò che conta in questo caso è informarsi in anticipo su circostanze come quelle citate e poi decidere se corrispondono alla vostra personale idea di vita in campagna. Una casa in campagna non è necessariamente lo stile di vita perfetto per tutti - ma offre indubbiamente molti vantaggi, che speriamo di essere riusciti ad avvicinare a voi in questo articolo.Infine, un ulteriore consiglio se state pensando di acquistare un'antica casa colonica: per i necessari lavori di conversione e ristrutturazione, c'è la possibilità di ricevere finanziamenti dalle autorità preposte alla conservazione dei monumenti. Qui potete saperne di più.

Che si tratti di un cottage in campagna o di un appartamento in città: l'acquisto di un immobile è sempre espressione di un atteggiamento personale nei confronti della vita. Vivete in campagna o in città? In questo articolo confrontiamo i vantaggi di entrambi gli scenari.